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2022년 9월 10일 그리스 총리 Kyriakos Misotakis는 그리스투자이민 제도의 개정을 예고했습니다. 자세한 내용 전해드립니다.

그리스투자이민 제도는 250,000유로 이상의 부동산을 구매하면 그리스영주권 취득이 가능한 그리스이민 프로그램으로, ​개인이 그리스 국가 내 투자를 하는 댓가로 영주권을 취득할 수 있어 그리스골든비자(Golden Visa)라고도 불립니다. 그리스골든비자는 EU 내 영주권 프로그램 중 가장 저렴해 그리스이민 뿐 아니라 EU시민권을 생각하는 분들께도 매우 인기있는 프로그램입니다. 또한 그리스영주권은 시민권과 다르게 국적이 변동되지 않아 부담스럽지 않은데다, 영주권을 유지하기 위해 그리스에서 의무적으로 거주해야 하는 기간이 없어 부호들의 해외별장용으로도 인기인데요, ​유럽에서 가장 낮은 물가를 자랑하기 때문에 해외 별장으로 꾸며놓으면 합리적인 가격에 지중해의 푸른 바다를 감상하며 여유를 즐길 수 있다는 이유에서입니다.

하지만 그리스골든비자의 가장 큰 이점으로 손꼽혔던 저렴한 투자금액이 인상된다고 합니다. 9월 10일 발표에 따르면, 그리스투자이민 최소투자금액은 250,000 유로에서 500,000 유로로 2배 인상 될 예정입니다. ​또한 일각에서는 이번 투자금 인상이 아테네 및 데살로니키 지역에만 제한적으로 적용될 가능성도 제기되고 있는데요, 아직 정확히 정해진바는 없지만 최소투자금 인상은 확실해 보입니다. 그리스총리 Mitsotakis는 이에 대해 그리스에 거주중인 현지인들이 부동산 구입에 어려움을 겪고 있어 ​더 저렴한 부동산 가격을 제공하기 위한 불가피한 결정이라고 밝혔습니다.

총리의 이번 발표를 통해 투자를 통한 그리스이민의 최소투자금 변동이 확실시 된 가운데 ​그리스 현지 소식통은 '인상 시기에 대해 명확히 정해진 바는 없지만 2023년 초가 가장 유력하다'고 밝혔습니다. 해외부동산 전문 사이트 Tranio의 조사에 따르면, 올해 상반기 동안 그리스투자이민은 작년 동기 대비 127% 가량 증가했습니다. ​또한 2021년 외국인 투자자들 사이에서 가장 인기있는 유럽 프로그램은 포르투갈, 몬테네그로, 그리스, 스페인, 터키 순으로 나타났으나, ​2022년 상반기에는 그리스, 터키, 몰타, 몬테네그로, 이탈리아 5개국으로 그리스투자이민이 1위를 차지하며, 그리스투자이민 수요는 계속해서 증가하고 있습니다. 여기에 금번 그리스골든비자의 최소투자금 인상까지 거론되면서 전문가들은 2023년 초 이전, 즉 2022년 하반기 더 많은 인원 투자에 의한 그리스이민 프로그램에 몰릴 것으로 예상하고 있습니다.

한편 그리스투자이민은 유럽연합 국가의 국민이 아닌 만 18세 이상의 성인은 누구나 신청할 수 있으며 신청 시 배우자나 21세 미만의 미독립자녀가 함께 영주권을 취득할 수 있습니다. 주 신청자 한 명의 250,000 유로 이상 부동산 투자를 통해 그리스이민이 가능하며, 이 때 부동산 구매는 지역이나 용도의 제한이 없어 그리스 전역 모든 유형의 부동산이 가능합니다. ​취득한 그리스영주권은 5년 단위로 무기한 갱신 가능하나 갱신을 위해 그리스에 의무적으로 거주해야 하는 기간이 없고 구입한 부동산은 임대도 가능해 해외별장 겸 해외부동산 투자처로 활용하실 수도 있습니다.

투자를 통해 그리스 이민을 진행하는 방법은 무엇보다 저렴한 금액이 특징인 프로그램입니다. 앞으로 몇 달 남지 않은 올해 안에 그리스투자이민을 진행하신다면 25만 유로에 해당하는 금액을 세이브 할 수 있지만 ​지금 망설이신다면 불과 몇 달 차이로 두 배에 해당하는 금액을 지불해야 할 수 있습니다. 영주권 신청 서류를 준비하는 기간이 있기 때문에 그리스이민을 생각하고 계신다면 투자금이 대폭 인상되기 전 지금 빠르게 진행하시는 것이 가장 현명한 선택이 아닐까 싶습니다.

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